二手房放款慢急用錢怎么辦

　　這個是急不來的，今年二手房放款都很慢，政策問題。

　　貸款購買二手房，除了過戶的手續(xù)，還有貸款的手續(xù)。正常的程序是，先辦貸款手續(xù)，如果手續(xù)齊全，銀行核實后會出一個該套房屋能貸款多少金額的通知，拿到此通知才能去過戶，最后是銀行辦理他項權證后放款給賣方。

　　房貸放款慢，一般對買家沒有太大影響，受影響的主要是賣家。

　　房貸到了放款階段，如果是一手房，已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了購房合同，交房時間已經(jīng)確定好了，買家受到的影響也就是結束還貸的時間延長了一點，而對賣家的影響是比較大的，拿不到資金，影響資金周轉;

　　如果你買的是二手房，對買家的影響也不是很大，和前者差不多，只是有一點，如果賣家不通情達理，貸款放不下來，他不交房，你就得等貸款下來才能入住或裝修，而對于賣家影響就大了，如果急需用錢會很著急，不急等用錢，會影響利息收入，比如我年前賣的房子，買家按揭，貸款還沒下來呢，到目前按保本理財，已經(jīng)少收入兩萬元左右了。

　　二手房交易中也會有很多的問題出現(xiàn)，比如個人征信有問題、限購、無購房資格、銀行放款慢等等。都會導致違約，有些人覺得違約就要賠償違約金。

　　但是根據(jù)我國的合同法的規(guī)定是，有些原因并不是雙方當時人的過錯，是互不承擔違約責任的，所以遇到這樣的問一定要及時咨詢法律專業(yè)人士進行咨詢。