二手房按揭貸款一般多久下來(lái)

　　隨著國(guó)家對(duì)房貸的管控越來(lái)越嚴(yán)格，二手房貸款的審批時(shí)間和審批額度也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，同樣放款時(shí)間也會(huì)越來(lái)越長(zhǎng)，以前銀行只要你手續(xù)齊全且合規(guī)，基本一個(gè)多月就放款，但是現(xiàn)在呢？銀行不但不增加放款額度，而且放款額度都有限制，基本就是誰(shuí)的資質(zhì)好，就先給誰(shuí)放款，而且每個(gè)放款周期就這么長(zhǎng)，沒(méi)有額度就等下一次放款額度，基本以后二手房貸款的放款周期以季度來(lái)算，兩三個(gè)季度放款就不錯(cuò)。

　　二手房貸是銀行房貸的，如果放款速度較慢，用戶可以主動(dòng)聯(lián)系房貸銀行，要求銀行盡快放貸。但是銀行放款會(huì)按照申請(qǐng)房貸的先后順序進(jìn)行，用戶需要排隊(duì)，銀行不能提前向用戶借錢。 因此，可以催促銀行盡快放貸，但能否盡快完成貸款取決于銀行目前的貸款情況。

　　事實(shí)上，只要銀行有足夠的貸款額度和相對(duì)寬松的房貸政策，通常在簽定房貸合同后一周內(nèi)就可以完成放款。

　　1、已經(jīng)過(guò)戶了，也就意味著購(gòu)房資質(zhì)、購(gòu)房合同、房貸合同的審核均已通過(guò)，剩下的事情就是等候放款。

　　2、賣方收到全款后即可物業(yè)交割。

　　3、銀行放款比較慢，是因?yàn)橘J款額度將要用完（季度、月度），需要等候下一波貸款額度審批。

　　4、如果由于各種原因?qū)е裸y行最終未能放款，可以換一家銀行重新申請(qǐng)的。

　　5、由于排隊(duì)等候放款的貸款申請(qǐng)人較多，某些銀行可能還會(huì)順風(fēng)車的形式捆綁銷售他們的理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)產(chǎn)品等。