維修基金和契稅是什么意思

　　買過商品房的人都了解，買房后要繳納多筆費(fèi)用，其中包括維修基金和契稅。大家知道維修基金和契稅是什么意思嗎？這兩種費(fèi)用是有區(qū)別的，而且兩種費(fèi)用都不低，下面我們來了解下。

　　維修基金一般指住宅專項(xiàng)維修基資金，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。如果物業(yè)公司要?jiǎng)佑眠@筆錢，必須經(jīng)過三分之二以上的業(yè)主同意。

　　契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。實(shí)行優(yōu)惠政策后，契稅稅率一般在1%至3%之間。