有房貸的房子可以加名字嗎

　　一般情況下，通過按揭貸款購買的房屋在還清貸款之前不能在房產(chǎn)證上添加姓名。如果要在房產(chǎn)證上加名字，客戶必須先還清房貸，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)，才能在房產(chǎn)證上加名字。

　　當(dāng)然，房貸可能暫時還不起，畢竟買房需要大量的資金，所以在申請貸款后短時間內(nèi)還清貸款是非常困難的。大多數(shù)人申請的抵押貸款期限為 20 至 30 年，估計要等很久才能在房產(chǎn)證上加個名字。

　　但是，如果客戶資金充足，可以申請?zhí)崆斑�款，也可以選擇提前還款或提前還款一部分，然后縮短還款期限。這樣，就可以盡快在房產(chǎn)證上加個名字。

　　對于夫妻來說，其實結(jié)婚前可以貸款買房，也可以在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字。否則，一方先貸款買房，然后另一方還要在自己的房產(chǎn)證上加個名字，比較麻煩。

　　房貸還清以后是可以加名字的，不過如果是剛還清的話還是需要確保已經(jīng)完成了解押，沒有解押是暫時不能加名字的。確認(rèn)房子已經(jīng)解押了，雙方就可以攜帶材料到房管局加名字了。

　　房子加名的辦理如全款購買，則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請即可;如貸款購買則需經(jīng)該房的貸款銀行同意之后，雙方攜帶戶口本、身份證、關(guān)系證明、房產(chǎn)證等到房產(chǎn)交易中心辦理，補交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)的部分稅費進(jìn)行登記。