首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些

　　在貸款買房的時(shí)候，銀行對(duì)首套房和二套房的首付、利率都有區(qū)分，這樣一來，二套房的首付、利率成本自然是要高一些的。那么，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？下文小編就給大家簡(jiǎn)單的講一講吧。

　　根據(jù)國家的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，首套房是指購買僅擁有一套住房。簡(jiǎn)單來講，就是個(gè)人所購買的第一套住房，再往上就是二套房、三套房。根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，我國購買首套房的城市居民，在辦理按揭貸款時(shí)可以享受國家提供的優(yōu)惠政策。另外，二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱。

　　不同城市對(duì)于首套房的認(rèn)定形式也不一樣，主要?dú)w納為三種：認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)房又認(rèn)貸。其中，認(rèn)貸不認(rèn)房就是只要有過貸款記錄，再打算貸款買房時(shí)就不算首套，如果之前是全款買過一套房，第二套打算貸款購買，那么即使不是首次買房，也仍會(huì)被認(rèn)定為首套房。