寫字樓產(chǎn)權(quán)年限有買賣交易稅關(guān)系嗎

　　寫字樓產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)有買賣交易稅關(guān)系。因?yàn)閷懽謽菍儆诜亲》啃再|(zhì)，其是不屬于住宅的，所以房權(quán)證過(guò)戶交易也不受年限等限制，與交易稅是沒(méi)關(guān)系的。購(gòu)買寫字樓用來(lái)投資，其實(shí)收益還是比較穩(wěn)定的，而且其租金比普通住宅要高不少，寫字樓既可以做成單身公寓租給白領(lǐng)居住，也可以做成純辦公，還可以改造成商住兩用的，這樣就又能住又能辦公，其可選擇性是比較多的。

　　寫字樓可以辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。

　　不過(guò)，寫字樓抵押貸款時(shí)間相對(duì)住宅來(lái)說(shuō)會(huì)比較短，一般是5-10年左右。而且利率普遍比住宅高，可貸成數(shù)也比住宅低，寫字樓抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成。

　　公積金貸款只可以用來(lái)買住宅項(xiàng)目，而寫字樓是商業(yè)項(xiàng)目，不能用公積金貸款，想要買寫字樓的話只能用商業(yè)貸款。能夠使用公積金貸款的包括商品房期房、商品房現(xiàn)房、自住型商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。