組合貸款為什么是先批公積金

　　辦理組合貸款時(shí)如果先批了公積金貸部分，那應(yīng)當(dāng)只是公積金管理中心審核得比較快而已，也有的客戶申請組合貸款是先批的商貸部分，然后批的公積金貸部分。究竟哪個(gè)先批，其實(shí)主要看審核效率。

　　要知道，組合貸款里的商貸部分和公積金貸部分雖然同時(shí)提交申請，但并不是一塊審核的。商貸部分由受托銀行進(jìn)行審核，公積金貸部分則由當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心進(jìn)行審核。貸款資金也是各自發(fā)放。

　　而客戶等公積金貸部分和商貸部分全部審批通過后，再在約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押等相關(guān)手續(xù)就行了，之后就會(huì)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)。

　　而哪個(gè)先發(fā)放下來，也取決于各自的辦事效率。有先放公積金貸部分，后放商貸部分的;也有先放商貸部分，后放公積金貸部分的。放款到賬后，還款也是分開還的。

　　組合貸款不是先扣公積金余額，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款亦或是組合貸款，只要貸款人沒有取辦理公積金還款，那就不會(huì)扣公積金余額。想要辦理公積金還款需要貸款人到公積金中心申請辦理，辦理好以后會(huì)優(yōu)先償還組合貸款中公積金貸款的部分。

　　組合貸款兩部分不能一起還款，公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。公積金實(shí)行自由還款，每個(gè)月可設(shè)定最低還款數(shù)額，但月供必須大于這個(gè)數(shù)目。商業(yè)貸款就是等額本金和等額本息兩種還款方式，商業(yè)貸款按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢。同時(shí)，二者期限必須保持一致。