買房子需要交哪些稅

【導語】房子是我們生活居住的地方，因此購房也成為了不少人茶余飯后的話題之一，現(xiàn)在房價居高不下，所以購買一套房子需要不少的資金，很多人都知道購買房子要交稅費，但是不知需要交哪些稅，下面一起來看解答。

　　1、契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。

　　2、營業(yè)稅：總房款的5．55％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、附加（營業(yè)稅＊3％）、（營業(yè)稅＊1％）；個人所得稅：總房款的1．5％。

　　3、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權證工本費：約80元。不一定是這個數(shù)；

　　4、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據(jù)銀行情況定；買房子需要交保險費：根據(jù)保險公司情況定。國土證費：按相關規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調整而調整。

　　買房注意事項

　　1、房子質量：房子的質量是否過關這點是非常關鍵的，以關系到以后生活的安全問題，所以要認真檢驗房子的質量。

　　2、房子價格：房子的價格應該是每個購房者最關注的問題，何況還是在房價這么高的情況下，所以大家買房時一定要慎重考慮。

　　3、交通狀況：房子周邊的交通關系到我們日后生活出行的方便，特別對于上班族來說更重要，一定要有基本的交通設施才能給我們生活帶來便利。

　　4、社區(qū)環(huán)境：社區(qū)環(huán)境也需要注意，包括社區(qū)綠化率、文化環(huán)境和基本娛樂休閑設施，社區(qū)周邊是否有超市、蔬菜市場、學校等配套設施，對我們未來的生活有很大的影響。

　　溫馨提示：購買新房需要繳納以上的稅費，所以消費者們購買之前要了解清楚，因為有不少人試過花了不少冤枉錢。

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