商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

【導(dǎo)語】現(xiàn)在申請(qǐng)房貸一般都是商業(yè)貸款和公積金貸款，因?yàn)檫@兩種的貸款不管是利息還是要求都比其他的貸款方式有好，而且更加容易申請(qǐng)。那么網(wǎng)友們知道商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？符合條件即可申請(qǐng)！

　　根據(jù)國家規(guī)定，已繳納住房公積金的職工可以按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

　　只需客戶符合商貸轉(zhuǎn)公積金房貸的標(biāo)準(zhǔn)，就能申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公。商轉(zhuǎn)公在其中一個(gè)難題是必須提早付清住房貸款，隨后再轉(zhuǎn)公積金房貸�？墒且彩怯幸徊糠执蟪鞘�，如今早已發(fā)布不用提早付清商業(yè)貸款，就可以轉(zhuǎn)公積金房貸的要求。因而，客戶要申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公，必須以本地公積金管理的要求為標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，商業(yè)轉(zhuǎn)移主要是為了節(jié)省抵押貸款利息。如果用戶計(jì)算并發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)換后沒有節(jié)省利息的效果，則沒有必要進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足哪些條件

　　1、近年來，公積金貸款政策逐漸減少。每個(gè)城市對(duì)購房者的公積金貸款都有一定的要求，特別是從商業(yè)貸款到公積金貸款，必須滿足當(dāng)?shù)毓�積金貸款的要求。由于每個(gè)城市的貸款要求不同，建議申請(qǐng)人可以到當(dāng)?shù)夭块T查詢具體要求；

　　2、商業(yè)貸款由銀行發(fā)放。如果你想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款，發(fā)放商業(yè)貸款的銀行將收取更少的利息。如果你決定將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款，你必須提前與銀行溝通，并要求銀行合作；

　　3、申請(qǐng)人希望將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，其主要前提是申請(qǐng)人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)人需抵押房屋產(chǎn)權(quán)證；

　　4、除了以上這些申請(qǐng)條件之外，申請(qǐng)用戶也必須要開具自己的收入證明以及公積金繳費(fèi)情況，再將所有的相關(guān)手續(xù)和文件準(zhǔn)備好之后，就可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門提交申請(qǐng)，具體是否能通過，要以當(dāng)?shù)氐膶徍藶闇?zhǔn)。

　　公積金貸款利率是固定的嗎

　　住房公積金貸款利率不固定，浮動(dòng)利率通常根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要隨時(shí)調(diào)整。主要銀行根據(jù)央行公布的公積金貸款利率調(diào)整住房公積金貸款利率。然而，央行并不是每年調(diào)整一次公積金貸款利率，通常在調(diào)整一次后使用多年。

　　用戶首次申請(qǐng)住房公積金貸款，一般按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不會(huì)上升或下降。然而，公積金的基準(zhǔn)利率也會(huì)隨著央行貨幣政策的調(diào)整而波動(dòng)。一旦基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，用戶的抵押貸款利率也將從第二年起按照新的公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　但與LPR利率相比，公積金基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)頻率要小得多，因此其利率相對(duì)固定。

　　一般來說，銀行利率調(diào)整后，貸款未償還部分的利率也進(jìn)行了調(diào)整。有三種形式：一是銀行利率調(diào)整，貸款利率在次年年初實(shí)施新調(diào)整的利率；二是年度調(diào)整，即每年調(diào)整新利率；三是雙方同意，新利率水平一般在銀行利率調(diào)整后的下個(gè)月實(shí)施。

　　銀行公布的公積金貸款利率：5年以下（含2.75%）；5年以上3.25%。如果您需要了解當(dāng)?shù)刭J款是否有折扣，可以咨詢當(dāng)?shù)毓�積金管理中心。貸款期間，當(dāng)住房公積金貸款利率調(diào)整時(shí)，新的貸款利率將從第二年1月1日起實(shí)施。

總結(jié)：商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款的，但需要符合條件。

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