二手房的稅費(fèi)有哪些

　　恒大因?yàn)樨?fù)債的問(wèn)題，一些樓盤(pán)未能如期交房。其實(shí)，這也是買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)提現(xiàn)，如果買(mǎi)二手房，就不會(huì)有這樣的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，買(mǎi)二手房也要繳納一些稅費(fèi)的。大家知道買(mǎi)二手房的稅費(fèi)有哪些嗎？小編給大家普及這個(gè)知識(shí)。

　　據(jù)悉，二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

　　在這里，解釋一下契稅，這是一項(xiàng)比較大的費(fèi)用。契稅：如果買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5％。基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％～1.5％，由買(mǎi)方繳納。

　　最近幾年，二手房的房?jī)r(jià)也是居高不下，并且行情走勢(shì)凌厲。如果大家有錢(qián)的話，買(mǎi)二手房投資也是不錯(cuò)的。不過(guò)，也有人認(rèn)為房?jī)r(jià)存在虛高，泡沫嚴(yán)重，大家也要小心。