為什么在售樓處留了電話就不能去中介了

　　我先告訴你大部分中介和售樓部合作時，客戶的認(rèn)定方式吧

　　一般有個很重要的步驟，叫做“報備”

　　也就是說，中介帶了一個客戶去售樓部，然后如果當(dāng)天沒有成交，但是第n天自己去買了，那這個客戶如何算？

　　那就要看這個“報備”時間了

　　一般是中介跟售樓部提供基本信息

　　姓名+手機(jī)號

　　做好報備后，一般是有個有效期，7-60（也有可能有超過60天的，只是我沒碰到）天不等

　　這段時間內(nèi)，客戶后期自己去了售樓部，成交后，都算報備人的

　　同理，如果這邊中介在報備時，售樓部告知此客戶已經(jīng)被其他人（包括售樓部）報備了，那么就算他帶去看房，也是不算他的客戶的，那自然不會有中介這邊的優(yōu)惠了

　　所以，一般如果你去售樓部并且留下了信息，再找中介，不會有優(yōu)惠

　　但是，如果有兩個不同的電話號碼，就可以解決這個問題了

　　售樓處留了手機(jī)號是能走中介的，但是需要注意的是留了電話的話再找中介可能就沒有折扣了。售樓處看房建議能不留電話就不留，有購房意向的客戶的電話會被四處傳播，每天可能會接到各種中介或售樓處的電話，對已經(jīng)確定好房子的購房者會帶來很多的麻煩。

　　大多數(shù)的情況下找中介買房不會更貴也不會更便宜，除非樓盤賣得非常不好，大品牌的樓盤更是想都不要想，自己去售樓處和中介帶你去，能拿到的折扣是一樣的，中介的作用是帶客戶和打廣告，吸引客戶是一個作用，他們的提成是開發(fā)商營銷費(fèi)用的一部分，你自己去，開發(fā)商就把這個提成省了，但也不會優(yōu)惠給你，就是他們多賺了而已，中介帶你去，開發(fā)商也不會把中介的提成算在你身上，你也不會多花一分錢。