按揭的房子可以做抵押貸款嗎

　　現(xiàn)在很多用戶在城市里面購買房子的時(shí)候基本上都是在銀行申請貸款的，而這種方式購買房子就是指按揭房子。不過按揭的房子可以做抵押貸款嗎？這也是很多用戶都比較感興趣的問題，那么對于不了解的用戶們，下面一起來看看吧。

　　據(jù)了解，房產(chǎn)按揭不能抵押貸款的，根據(jù)目前各行規(guī)定，許多銀行不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。因此，只有在貸款全部還清后，借款人才有可能申請房屋抵押貸款。抵押消費(fèi)貸款的財(cái)產(chǎn)必須是沒有任何抵押和貸款的財(cái)產(chǎn)。如果是抵押財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利，銀行不允許借款人抵押該財(cái)產(chǎn)。由于兩家銀行不能同時(shí)擁有一處財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利，借款人不能使用抵押消費(fèi)向銀行申請貸款。

　　而抵押貸款最長可貸30年，前提是你辦理房地產(chǎn)抵押貸款，房地產(chǎn)抵押貸款實(shí)際貸款年限加申請人實(shí)際年齡不能超過60年，如果是汽車抵押貸款，大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)最長可貸3年，有些貸款機(jī)構(gòu)可能達(dá)到4年，甚至更長，具體實(shí)際為準(zhǔn)。