二手房按揭貸款有房齡限制嗎

　　現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)新房辦理銀行房屋抵押貸款時(shí)，銀行對(duì)貸款人申請(qǐng)貸款的房屋年齡有房齡要求，但是二手房會(huì)不會(huì)不一樣呢？那么二手房按揭貸款有房齡限制嗎？同時(shí)買(mǎi)房有什么技巧？下面一起來(lái)看看。

　　無(wú)論是一手住房還是二手住房貸款買(mǎi)房都會(huì)有住房年齡限制，據(jù)了解，二手住房抵押貸款期限由二手住房年齡和貸款期限計(jì)算，總年限不得超過(guò)30年。同時(shí)，如果二手住房年齡為10年，并不意味著申請(qǐng)人可以獲得20年的貸款期限，但也與住房的綜合價(jià)值和申請(qǐng)人的資格有關(guān)。

　　如果你決定買(mǎi)房子，你需要先了解政策，然后調(diào)查你滿意的房子的整體房?jī)r(jià)。在這項(xiàng)調(diào)查中，你可以從房子的年齡、房屋類型、樓層物業(yè)等方面充分掌握各種信息。最后，我們應(yīng)該知道滿五是唯一的。只要購(gòu)買(mǎi)的房屋符合滿五的唯一條件，就可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。