買二手房存在哪些弊端

　　由于二手房是現(xiàn)房，看房直觀，即買即裝修，一些裝修到位的二手房不僅節(jié)省了大量的裝修成本，而且減少了裝修污染對生活的影響，深受人民喜愛，那么買二手房存在哪些弊端？下面我們一起來看看吧。

　　1、買房成本加大

　　買二手房能貸多少錢，由評估值決定，二手房貸款額度＝二手房評估價格×可貸款比例。評估價格越高，貸款金額就越大。特別是許多老二手房，不僅土地使用壽命短，而且會出現(xiàn)這樣的問題，導(dǎo)致房屋評估價格相對較低。

　　2、貸款的年限有限

　　一般二手房房齡＋貸款期限，不能超過30年或是40年，由于其借款的期限短，代表著每個月的按揭高，還款壓力大。尤其是樓齡越高的年久二手房，其貸款期限越少，甚至不能進(jìn)行貸款。

　　3、房齡久或存在安全隱患

　　房子建造的越久，就會存在一定的受損程度�？赡苄枰�進(jìn)行維修，特別是廚房廁所等。而且以前的建筑材料和工藝都有點(diǎn)落后，所以經(jīng)過多年的風(fēng)霜，房子可能會有安全隱患。

　　4、無法確認(rèn)房屋內(nèi)發(fā)生過什么

　　購房怕購買到兇宅，盡管老人編織記憶并不會是兇宅，但購房者或是感覺內(nèi)心隔應(yīng)。另外，問問周圍的鄰居，也不能問為什么，以前的鄰居可能已經(jīng)搬走了，現(xiàn)在的鄰居可能是后來搬來的。