交房后不入住要交物業(yè)費嗎

　　自建房跟商品房不一樣，自建房不需要繳納物業(yè)費，但買了商品房，則需要繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。很多業(yè)主想知道，交房后不入住要交物業(yè)費嗎？對于這方面的規(guī)定，很多業(yè)主都不清楚，擔心因為自己不清楚，而耽誤了繳費時間。

　　按照規(guī)定，物業(yè)費計算時間是交房日期的次月起開始計算，而一般物業(yè)對于已交房而沒有裝修入住的業(yè)主可以給予一定比例優(yōu)惠，一般是70-80%。交房日期以房地產(chǎn)公司書面通知的次月為準，如業(yè)主因個人原因次月未能前往辦理交房手續(xù)的也開始計時，雖然沒有入住，但公共區(qū)域的維護，保潔，治安等物業(yè)已經(jīng)開始服務(wù)。

　　不管你是入住還是未入住，只要開發(fā)商交房了，物業(yè)公司真正提供了應(yīng)該的服務(wù)，那么業(yè)主就要繳納相關(guān)費用。物業(yè)費這個事，個人覺得，既然物業(yè)提供服務(wù)了，業(yè)主是必須要繳費的。否則的話，物業(yè)公司是有權(quán)利對你進行起訴的。

　　當然，如果物業(yè)公司工作不到位，服務(wù)不好，那么業(yè)主是有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費的。這個時候，應(yīng)該與物業(yè)公司進行協(xié)商，若然問題得不到解決，建議成立業(yè)主委員會，監(jiān)督物業(yè)公司的工作。