房貸等額本息和等額本金哪個更劃算

　　房貸還款模式一般有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，不同的還款方式利息計算也不同，那么房貸等額本息和等額本金哪個更劃算呢？下面我們來看看對比。

　　等額本息

　　最大的特點是每個月的還款金額都是一樣的。本質上，本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數(shù)保持不變。在“利息與利息”的分配比例中，上半年償還的利息比較大，本金比例較小，半償還期后逐漸轉為大本金比例。利率很小。注：等額本息法中，銀行一般先收取剩余本金的利息，再收取本金，所以按月還款的利息比例會隨著本金的減少而減少，在每月的付款會相應增加，但每月支付總額保持不變。

　　等額本金

　　最大的特點是每月還款額不同，呈逐月遞減的狀態(tài)，因此等額本金的還款額在第一個月最大，然后逐月遞減，越多還款越少。注：等額本金法，每月還款本金不變，剩余本金減少，利息減少，所以每月還款逐漸減少。

　　對于購房者來說，兩種方法的不同會產生截然不同的結果。等額本金還款可以逐漸減輕還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期還款是很痛苦的。因此，更多的人選擇等額本息。