2018買二手房需要交哪些稅?二手房常見稅費有哪些?

2018-05-05 09:46:49來源:四海網(wǎng)

    四海網(wǎng)訊,對于購買二手房的人來說,有時候必須要交納一定的稅費,你都了解嗎?二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn),買二手房所要繳納的主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。

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  契稅

  買方按照交易總額的3%繳納,首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納,首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納,如果購買的是非普通住宅,不管是不是首次,都是按3%繳納。

  1、交易總額不是你買房子的實際成交價,而是買賣合同的網(wǎng)簽價。

  2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)、網(wǎng)簽價高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍)的都為非普通住宅,反之則為普通住宅。

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