買二手房的注意事項有哪些呢？二手房購買有哪些陷阱？

   　 如今很多城市房價已經(jīng)動輒上萬，可惜工資依舊還在原地踏步，所以很多人就會退而求其次選擇買二手房。買房對于一個家庭來說是一件大事，有的人一輩子所有的積蓄都是為了買一套房子，那么買二手房的注意事項有哪些呢?買二手房時需要注意哪些事情呢?

　　二手房購買注意事項一：核實賣方身份選擇可靠中介

　　核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證;如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩 清。必要時可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書，這是買二手房注意事項的前提。

　　二手房購買注意事項二：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

　　需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。