房子三證合一是哪三個證？三證合一的壞處與好處

 　　房產(chǎn)證是房屋的直接證明文件，如果購買了房屋的，繳納必要的稅費之后，需要及時攜帶必要資料，到房管局辦理房產(chǎn)證。那么三證合一是什么證呢？三證合一的好處與壞處有哪些呢？

　　目前，我國暫無房產(chǎn)證三證合一的制度，具有兩證，房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

　　房屋所有權證

　　《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律

　　效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。建設部在《關于加強〈房屋所有權證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產(chǎn);憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù);憑證辦理抵押手續(xù);憑證辦理拆遷、安置、補償手續(xù)。管理部門在辦理有關手續(xù)時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。