2019年房貸收入證明如何開(kāi)?申請(qǐng)房貸一定要避開(kāi)這些誤區(qū)
現(xiàn)在很多年輕人購(gòu)房基本上都會(huì)選擇貸款,畢竟普通人還是多數(shù),全款買房確實(shí)是個(gè)難題,只要順利通過(guò)了銀行的房貸申請(qǐng),也就意味著即將成為有房一族。但是想要申請(qǐng)房貸,開(kāi)具收入證明是怎么都躲不掉的一個(gè)必經(jīng)程序,有些人不以為然,覺(jué)得這些東西無(wú)需太操心,最后卻在這上面吃了虧,眼看著就要到手的房子沒(méi)了,才后悔莫及。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),房貸申請(qǐng)者的收入證明是重中之重,而且銀行會(huì)著重關(guān)心收入證明里最容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的地方,稍有不慎就會(huì)拒絕掉購(gòu)房者的房貸申請(qǐng),2019年想要申請(qǐng)房貸的人一定要注意避開(kāi)誤區(qū)。
一、收入證明指的是什么
收入證明是房貸申請(qǐng)者具體的一段時(shí)間內(nèi)工資、獎(jiǎng)金、住房公積金、分紅等收入的證明,而大多數(shù)銀行規(guī)定,貸款者的每月貸款本息總額不能超過(guò)其月收入的50%,通常情況下,銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上,月供是5000元的話,收入必須每月高于10000元。否則將少貸或者拒貸。
如果收入證明過(guò)高,但流水不匹配,購(gòu)房者需要額外提供一些資產(chǎn)證明,包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。假如申請(qǐng)人是已婚,一個(gè)人的月收入低于每個(gè)月要償還的本息總額,則可以由夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款,符合條件后,銀行也可以審批。