2019年房貸收入證明如何開(kāi)？申請(qǐng)房貸一定要避開(kāi)這些誤區(qū)

 　　現(xiàn)在很多年輕人購(gòu)房基本上都會(huì)選擇貸款，畢竟普通人還是多數(shù)，全款買(mǎi)房確實(shí)是個(gè)難題，只要順利通過(guò)了銀行的房貸申請(qǐng)，也就意味著即將成為有房一族。但是想要申請(qǐng)房貸，開(kāi)具收入證明是怎么都躲不掉的一個(gè)必經(jīng)程序，有些人不以為然，覺(jué)得這些東西無(wú)需太操心，最后卻在這上面吃了虧，眼看著就要到手的房子沒(méi)了，才后悔莫及。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，房貸申請(qǐng)者的收入證明是重中之重，而且銀行會(huì)著重關(guān)心收入證明里最容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的地方，稍有不慎就會(huì)拒絕掉購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)，2019年想要申請(qǐng)房貸的人一定要注意避開(kāi)誤區(qū)。

　　一、收入證明指的是什么

　　收入證明是房貸申請(qǐng)者具體的一段時(shí)間內(nèi)工資、獎(jiǎng)金、住房公積金、分紅等收入的證明，而大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款者的每月貸款本息總額不能超過(guò)其月收入的50%，通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上，月供是5000元的話，收入必須每月高于10000元。否則將少貸或者拒貸。

　　如果收入證明過(guò)高，但流水不匹配，購(gòu)房者需要額外提供一些資產(chǎn)證明，包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。假如申請(qǐng)人是已婚，一個(gè)人的月收入低于每個(gè)月要償還的本息總額，則可以由夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。