買賣二手房貸款首付一半付多少？二手房貸款常見問題

　　在目前很多人都會通過貸款買房，在資金不夠的情況下，很多人都會通過抵押貸款的方式來買房，實際上這很常見，有些人已經(jīng)申請到了銀行方面的貸款。那么根據(jù)法律關(guān)于買二手房貸款的話首付一般是多少?小編給大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望能解決大家的疑惑。

　　一、買二手房貸款的話首付一般是多少

　　一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：

　　1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。

　　2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

　　二、二手房抵押貸款已經(jīng)下來但賣方不過戶怎么辦

　　翻開買賣合同正本第二頁，有一個過戶時間，這個時間前房東可以有意選擇不過戶!但是接近時間的時候，你有義務(wù)通知他來過戶，最好是書面通知他，通知后，如果他仍舊不來過戶，時間一過，可以馬上啟動法律程序，起訴他違約，違約責任在買賣合同上應(yīng)該是有體現(xiàn)的，正常時賠償總房款的20%!這個時間你要和中介處理好關(guān)系!