父親過世房子怎么過戶？房子過戶需要準(zhǔn)備哪些材料

 　　房產(chǎn)過戶有幾種方式可以考慮，不過有一種遺產(chǎn)繼承的方式，只能是建立自啊父母過世的基礎(chǔ)上的，所以在遇到父母過世房產(chǎn)過戶的情況的時(shí)候，辦理房產(chǎn)過戶就只能考慮以遺產(chǎn)繼承的方式辦理了，那么父親過世房子怎么過戶？房子過戶需要準(zhǔn)備哪些材料？

　　一、父母過世房產(chǎn)怎么過戶

　　1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

　　2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。

　　3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明。

　　4、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，咱們還需要做房屋的評估。

　　5、繳納完稅費(fèi)之后，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。