二手房過(guò)戶(hù)詳細(xì)流程和步驟 二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)

　　律師支招：

　　二手房過(guò)戶(hù)流程

　　1、建議購(gòu)買(mǎi)人明確自己的購(gòu)買(mǎi)需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。

　　2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。

　　3、買(mǎi)方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買(mǎi)方雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》;此時(shí)，雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系正式成立，買(mǎi)方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開(kāi)始為買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。