買(mǎi)房付了首付房貸下不來(lái)怎么辦？房貸辦不下來(lái)有什么原因
隨著房?jī)r(jià)的水漲船高，現(xiàn)在大家?guī)缀醵家ㄟ^(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，但是，隨著信貸政策的收緊，很多網(wǎng)友都向小希反映，申請(qǐng)的房貸一直辦不下來(lái)，很是著急。那么，買(mǎi)房付了首付房貸下不來(lái)怎么辦？房貸辦不下來(lái)有什么原因？一起來(lái)看看吧。
房貸辦不下來(lái)的原因：
在小�？磥�(lái)，房貸遲遲辦不下來(lái)，主要是購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商（賣(mài)房人）和放貸銀行這三方面有一方出現(xiàn)了問(wèn)題所致，具體來(lái)說(shuō)，如下：
1、購(gòu)房人的原因。一般因?yàn)橘?gòu)房人的原因而導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，主要都是因?yàn)橘?gòu)房人的個(gè)人征信或者提交的材料有問(wèn)題所致。一般來(lái)講，銀行對(duì)這方面都很看重，如果購(gòu)房人真的在這方面有問(wèn)題，是很難獲得貸款的。
2、開(kāi)發(fā)商（賣(mài)房人）的原因。買(mǎi)新房的時(shí)候，開(kāi)放商有可能出現(xiàn)問(wèn)題，即由于買(mǎi)房人過(guò)多，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商漏交材料，或者開(kāi)發(fā)商出售沒(méi)有預(yù)售許可的房子，這兩種情況都會(huì)導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)。買(mǎi)二手房的時(shí)候，則有可能因?yàn)橘u(mài)房人有意或者無(wú)意隱瞞了房子的真實(shí)情況，而導(dǎo)致在銀行審批房貸時(shí)辦不下來(lái)。
3、銀行的原因。還有一種情況，則是銀行的原因，即由于政策等原因，導(dǎo)致銀行房貸時(shí)間拉長(zhǎng)。面對(duì)這種情況，小希建議大家在簽訂貸款合同的時(shí)候，就明確好放款時(shí)間。如果銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有按時(shí)放款，是可以要銀行承擔(dān)違約責(zé)任的。
