房子怎么過(guò)戶(hù)需要什么證件?房產(chǎn)證是怎樣過(guò)戶(hù)的
隨著社會(huì)的進(jìn)步房子過(guò)戶(hù)已經(jīng)變的非常正規(guī)和簡(jiǎn)單了。房子過(guò)戶(hù)的辦理不僅只針對(duì)房子買(mǎi)賣(mài)的情況,房子贈(zèng)與、房產(chǎn)繼承同樣也需要辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)的過(guò)程也比較繁瑣,需要的證件也比較多,那么房子怎么過(guò)戶(hù)需要什么證件?房產(chǎn)證是怎樣過(guò)戶(hù)的?
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么證件?
1、我們需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
2、我們需要申請(qǐng)人身份證明。
賣(mài)方需要的材料:我們需要身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、我們需要房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà),我們必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證,戶(hù)口本及復(fù)印件一份。
買(mǎi)方需要的材料:我們需要身份證原件及身份證復(fù)印件一份、我們需要戶(hù)口本及復(fù)印件,如果是單身的話(huà),我們需要去市民政局開(kāi)單身證明。
3、我們需要房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。
4、我們需要有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū),我們需要房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū),或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。
5、我們需要已設(shè)定抵押權(quán)的,我們應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。