房產(chǎn)過戶給子女需要交哪些費用？父母房產(chǎn)過戶給子女流程是啥

 　   父母想要將房子過戶給子女，通常有三種方式：贈與、繼承、買賣。那么，房產(chǎn)過戶給子女需要交哪些費用？父母房產(chǎn)過戶給子女流程是啥？

　　一、贈與房產(chǎn)流程：

　　(1) 直系親屬之間的贈與：

　　第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核

　　第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議

　　第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)

　　第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

　　(2) 非直系親屬之間的贈與

　　第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核

　　第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議

　　第三步：雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證

　　第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記

　　非直系親屬之間贈與房產(chǎn)的公證費用：

　　成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區(qū)平均價格計算)。

　　辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。