父母如何將房產(chǎn)過(guò)戶給子女？房產(chǎn)過(guò)戶子女需要哪些材料

　　2、房產(chǎn)贈(zèng)與子女，該如何辦理？

　　受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

　　具體步驟如下：

　�。�1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。

　�。�2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。

　�。�3）辦理公證。

　　（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　�。�5）由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：申請(qǐng)書(shū)（窗口提供）；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；契稅收據(jù)。

　�。�6）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

　　注意事項(xiàng)：

　　在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。