父母如何將房產(chǎn)過戶給子女？房產(chǎn)過戶子女需要哪些材料

　　2、房產(chǎn)贈與子女，該如何辦理？

　　受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

　　具體步驟如下：

　�。�1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

　　（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

　�。�3）辦理公證。

　�。�4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　�。�5）由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；相關(guān)當事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據(jù)。

　�。�6）贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

　　注意事項：

　　在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。