父母如何將房產(chǎn)過戶給子女？房產(chǎn)過戶子女需要哪些材料

　　2、房產(chǎn)贈與子女，該如何辦理？

　　受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

　　具體步驟如下：

　�。�1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

　�。�2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領取契證。

　�。�3）辦理公證。

　�。�4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　�。�5）由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；相關當事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據(jù)。

　　（6）贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

　　注意事項：

　　在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。