買房子公攤面積越小越好嗎？公攤房教你如何正確挑選

　　有過買房經(jīng)驗的朋友都知道，我們買下來的房子實際面積是比房產(chǎn)證上的面積少的，這是因為現(xiàn)在的房子都有公攤。不同的房子公攤面積是不一樣的，那么公攤面積越少越好嗎？一起來了解一下吧。

　　一、如何計算公攤面積?

　　我們先來了解幾個關(guān)于面積的公式：

　�、俳ㄖ�面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積;

　�、诠珨偯娣e=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積;

　�、酃珨傁禂�(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù));

　　④套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。

　　下面小編給大家舉個例子，不懂得的帶入計算一下就明白了：

　　如果一套90平方米建筑面積的戶型，套內(nèi)面積是74平方米。那么，公攤面積=建筑面積-套內(nèi)使用面積=(90-74)平方米=16平方米;公攤率=公攤面積/建筑面積=(16/90)平方米=17.8%;得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積=(90-16)/90平方米=82%。