父母如何將房產(chǎn)過戶給子女?房產(chǎn)過戶子女需要哪些材料
2019-02-25 09:18:34來源:四海網(wǎng)綜合
父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心,家里條件好點(diǎn)的,會(huì)在兒女結(jié)婚是贈(zèng)送一套房屋,甚至將自己所居住的房屋過戶給兒女,那么父母如何將房產(chǎn)過戶給子女?房產(chǎn)過戶子女需要哪些材料?
一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女
1、房產(chǎn)贈(zèng)與子女的兩種情況:
。1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng),要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
。2)有房無貸,視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù),公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的2%,除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。
* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sunlu原創(chuàng)/整理/投稿本文,知識(shí)大全欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識(shí)之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評(píng)指正。
相關(guān)信息