父母如何將房產(chǎn)過戶給子女？房產(chǎn)過戶子女需要哪些材料

 　　父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心，家里條件好點的，會在兒女結(jié)婚是贈送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過戶給兒女，那么父母如何將房產(chǎn)過戶給子女？房產(chǎn)過戶子女需要哪些材料？

　　一、房產(chǎn)贈與子女

　　1、房產(chǎn)贈與子女的兩種情況：

　�。�1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。

　　（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的2％，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。