房產過戶要交多少稅？房產過戶需要哪些資料

 　　二手房買賣是需要繳納稅費的，所以在辦理房產過戶之前可以縣里愛哦接一下房產過戶稅費的問題，房產過戶首先都需要對房產證上的名字進行變更，不過房產過戶要交多少稅？房產過戶需要哪些資料?

　　一、房產過戶稅要交多少

　�。�1）房產過戶契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；

　　（2）房產過戶營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔；

　�。�3）房產過戶土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；

　　（4）房產過戶所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；

　�。�5）房產過戶手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔；

　�。�6）房屋產權登記費：80元。買方承擔；

　�。�7）房屋評估費：按評估額0.5％。