房產(chǎn)過戶需要交哪些費用？房產(chǎn)過戶流程如何

　　房產(chǎn)過戶費用具體有如下：

　　（一）契稅

　　1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；

　　2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；

　　3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

　　（二）個人所得稅

　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；

　　3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。