房屋公攤面積取消什么時(shí)候?qū)嵤�？公攤面積取消對(duì)房?jī)r(jià)影響大嗎

　　延伸

　　公攤面積近年多遭詬病

　　在住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》中，文件末尾附上了一份“起草說明”。其中，對(duì)第二部分2.4.6條的說明是這樣的：“本條是居民關(guān)注的焦點(diǎn)問題，關(guān)系到每個(gè)住宅用戶的切身利益。目前，我國住宅建筑主要以建筑面積進(jìn)行交易，這樣會(huì)出現(xiàn)同一項(xiàng)目的建筑面積相同而套內(nèi)使用面積不同的問題，以此加劇‘公攤面積傷民’的矛盾。”

　　對(duì)于公攤面積的處理，由于目前我國尚無明確法律法規(guī)予以明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

　　僅在2018年，新華社等都曾專門發(fā)文質(zhì)疑公攤面積。2018年7月27日、9月14日《新華每日電訊》曾先后發(fā)表《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》，引發(fā)大范圍討論和有關(guān)部門關(guān)注。按照文中觀點(diǎn)，民眾普遍認(rèn)為公攤面積的不合理性主要在于以下方面：

　　1、公攤面積開發(fā)商說多少就是多少

　　公攤面積的具體比例，國家出臺(tái)的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》里并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，只明確其比例由合同當(dāng)事人來進(jìn)行具體的約定。所以，公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂。

　　2、公攤面積計(jì)算方式缺乏標(biāo)準(zhǔn)

　　公攤面積的計(jì)算一般都是各地自己決定，這也就直接導(dǎo)致了部分不良開發(fā)商在計(jì)算公攤面積的時(shí)候不是以一個(gè)公允的規(guī)則來計(jì)價(jià)。