如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書？大產(chǎn)權(quán)證辦理流程方法介紹

　　大產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證，開發(fā)商一般將其稱為“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒有大小之分的。那么如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書？大產(chǎn)權(quán)證辦理流程方法介紹了解看看。

       如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書？

       辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：

　　首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。

　　第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。

　　第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。

　　第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。

　　因此，有些購房者在相當(dāng)長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。