如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)?大產(chǎn)權(quán)證辦理流程方法介紹
大產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證,開(kāi)發(fā)商一般將其稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán),是指對(duì)房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利,從概念上講是沒(méi)有大小之分的。那么如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)?大產(chǎn)權(quán)證辦理流程方法介紹了解看看。
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)?
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為:
首先,開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料,如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。
第二,根據(jù)上述資料,由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。
第三,根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶(hù)。
第四,憑借買(mǎi)賣(mài)契約,房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過(guò)程看,要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái),開(kāi)發(fā)商起主要作用,不是開(kāi)發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。
因此,有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證,原因由可能是開(kāi)發(fā)商本身存在的諸如:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期資料不全、未能通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測(cè)繪手續(xù)。對(duì)于非因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證,如房管局有關(guān)測(cè)繪級(jí)行政部門(mén)因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。