二手房過戶流程是什么？二手房過戶應(yīng)該注意什么

　　隨著如今二手房市場的成熟，二手房是很多成購房者的一個選擇，但相對于新房，二手房的交易需要進(jìn)行過戶，那么二手房過戶流程是怎樣的?二手房過戶需要注意什么?下文就來帶大家了解一下。

　　2019二手房過戶流程

　　1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

　　2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。

　　4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費(fèi)的，會收取評估費(fèi)，一般按照房屋評估價值的比例收取。

　　5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。