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二手房過(guò)戶流程是什么?二手房過(guò)戶應(yīng)該注意什么

2019-03-20 11:32:59來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  隨著如今二手房市場(chǎng)的成熟,二手房是很多成購(gòu)房者的一個(gè)選擇,但相對(duì)于新房,二手房的交易需要進(jìn)行過(guò)戶,那么二手房過(guò)戶流程是怎樣的?二手房過(guò)戶需要注意什么?下文就來(lái)帶大家了解一下。

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  2019二手房過(guò)戶流程

  1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

  2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后,去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心,也就是房產(chǎn)局,辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口,由其先預(yù)審一遍。

  4、房屋預(yù)審結(jié)束后,去房屋評(píng)估的窗口,評(píng)估你房屋價(jià)格的。注意,評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格,一般來(lái)說(shuō),評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外,評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的,會(huì)收取評(píng)估費(fèi),一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。

  5、房屋評(píng)估完后,去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn),接下來(lái)就是繳納房屋契稅了,房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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