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房子贈予過戶費(fèi)用多少?房子贈予過戶流程如何

2019-03-23 11:23:31來源:四海網(wǎng)綜合

  二、 贈予過戶

  1、流程

 。1)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。

  (2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。

 。3)受贈人前往公證處辦理公證。

 。4)受贈人前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。

 。5)贈與人將房屋交付給受贈人。

  2、稅費(fèi)

  營業(yè)稅:近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。

  個人所得稅:近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的,免征個稅。

  契稅:贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。

  印花稅:萬分之五。

  公證費(fèi),一般為評估價的2%。

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