房子過戶需要多少手續(xù)費？買房人應繳納什么稅費

　　房產(chǎn)過戶的問題，一直是很多賣房子的人和買房子的人所關注的重點，因為過戶手續(xù)幾乎是不變的，但是手續(xù)費會根據(jù)當下有所調(diào)整的。其實不然，只是調(diào)整金額而已。那么房子過戶需要多少手續(xù)費？買房人應繳納什么稅費？一起來看看吧。

　　房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？

　　1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

　　2、申請人身份證明；

　　3、房地產(chǎn)權利證書；

　　4、有關機關的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

　　5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

　　6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

　　7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；

　　8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

　　9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；

　   10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

　　11、拆遷補償?shù)膽�提交拆遷補償協(xié)議書；

　　12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

　　13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；

　　14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件；

　　15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。