房子不能過戶是什么意思？導(dǎo)致過戶失敗的原因有哪些

　　任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以，只要沒有辦理過戶，住房和你無關(guān)。那么房子不能過戶是什么意思？導(dǎo)致過戶失敗的原因有哪些？下面隨小編一起來看看吧。

　　建議是，你無非是怕對方到時候不給你過戶，黑了你的購房款，你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷他項權(quán)證，再辦理過戶。