房子過戶賣方要注意什么？二手房過戶賣方需要哪些手續(xù)

　　雖然現(xiàn)在二手房成為了比較熱門的房源，但是二手房買賣糾紛也是比較常見的問題，這也正是由于二手房是個人與個人之間的交易的特點造成的，為了預防二手房在辦理中存現(xiàn)一些意外情況，不妨提前了解，那么房子過戶賣方要注意什么？二手房過戶賣方需要哪些手續(xù)？一起來看看吧。

　　二手房過戶賣方需要哪些手續(xù)？

　　房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

　　賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費繳納證明。

　　買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。