房子過戶需要繳納什么費(fèi)用?房子過戶費(fèi)怎么算
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。那么房子過戶需要繳納什么費(fèi)用?房子過戶費(fèi)怎么算的?
房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)?
1.要交的手續(xù)費(fèi)由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。
2.費(fèi)用總共在2600元左右。
一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):
1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。
2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%
3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi):3元/平方米;
4、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi):1.36元/平方米;
5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi);
二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):
1、房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;
2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi):是3元/平方米;
3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);
4、房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)