房子過戶需要繳納什么費用？房子過戶費怎么算

　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。那么房子過戶需要繳納什么費用？房子過戶費怎么算的？

　　房子過戶需要什么手續(xù)費？

　　1.要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費。

　　2.費用總共在2600元左右。

　　一、買房人應當繳納稅費：

　　1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

　　2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％

　　3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；

　　4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；

　　5、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)；

　　二、賣房人應當繳納稅費：

　　1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；

　　2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；

　　3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；

　　4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）