房子過戶需要繳納什么費(fèi)用?房子過戶費(fèi)怎么算
2019-03-31 21:26:51來源:四海網(wǎng)綜合
房子過戶費(fèi)怎么算?
1、房子過戶手續(xù)費(fèi):住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、房子過戶登記費(fèi):一般房產(chǎn)住所類為80元/套,買方承擔(dān)。
3、房子過戶土地金:一般是在過戶時(shí)收取,按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、房子過戶核檔費(fèi):50元/宗。
5、房子過戶二手房過戶要交的契稅:稅率為3%,按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元/平方米)契稅稅率折半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅,成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的,對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。
6、房子過戶印花稅:按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征,買賣雙方各承擔(dān)一半。
7、房子過戶所得稅:所購房子不滿五年上市買賣時(shí)收取,有兩種方法:稅率20%,按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報(bào)價(jià)-房子原價(jià)-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;未能供給原購房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收。賣方承擔(dān)。
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