房產(chǎn)過戶多久可以貸款？抵押貸款的條件有哪些

　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。那么房產(chǎn)過戶多久可以貸款？抵押貸款的條件有哪些？一起來看看吧。

       房產(chǎn)過戶后只要拿到房產(chǎn)證，立馬可以交到銀行做抵押貸款，銀行拿到房產(chǎn)證后，整理好銀行抵押所需的材料后一并交到房產(chǎn)管理局即可辦理他項權(quán)利抵押。

　　抵押貸款的貸款條件：

　　有合法的身份；

　　有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

　　有合法有效的購房合同；

　　以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

　　能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；

　　貸款行規(guī)定的其他條件。