房產過戶多久可以貸款？抵押貸款的條件有哪些

　　房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。那么房產過戶多久可以貸款？抵押貸款的條件有哪些？一起來看看吧。

       房產過戶后只要拿到房產證，立馬可以交到銀行做抵押貸款，銀行拿到房產證后，整理好銀行抵押所需的材料后一并交到房產管理局即可辦理他項權利抵押。

　　抵押貸款的貸款條件：

　　有合法的身份；

　　有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

　　有合法有效的購房合同；

　　以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

　　能夠提供貸款行認可的有效擔保；

　　貸款行規(guī)定的其他條件。