房貸審批不通過(guò)退首付嗎？購(gòu)房定金怎么退還

　　按揭貸款買房的朋友都會(huì)有這樣難熬的經(jīng)歷，在按揭前擔(dān)心自己的銀行流水不夠，各種流水證明弄好了，在查詢進(jìn)度中總顯示在審批中，萬(wàn)一房貸審批不通過(guò)退首付嗎?這或許是是大家最關(guān)心的問(wèn)題吧。

　　房貸審批不通過(guò)退首付

　　張女士之前在，某一樓盤看中了一套房子，總價(jià)在300萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)銷售人員也說(shuō)了基本買房的人都放貸了，不會(huì)有什么問(wèn)題的，張女士就付了首付款90萬(wàn)元，就開(kāi)始了申請(qǐng)貸款的步驟，并多次按照銀行和開(kāi)發(fā)商的要求辦理貸款手續(xù)，當(dāng)時(shí)也沒(méi)有什么特別大的問(wèn)題，但是到了去年年底，卻被告知無(wú)法辦理貸款，原因是“銀行對(duì)開(kāi)發(fā)商失去信任導(dǎo)致無(wú)法貸款”。

　　此后，開(kāi)發(fā)商提出，可為張女士提供“開(kāi)發(fā)商貸”，按照銀行利息執(zhí)行，但被張女士拒絕。

　　之后在各個(gè)部門的協(xié)商下，開(kāi)發(fā)商同意給張女士退回購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商雖然同意了退回90萬(wàn)元的首付款，但是5萬(wàn)元的購(gòu)房定金不予退還，這個(gè)合理么?

　　在該案例中，張女士的90萬(wàn)元首付款與5萬(wàn)元購(gòu)房定金是可以申請(qǐng)退還的，除了該案例所示，以下這些情況這些款項(xiàng)也可以申請(qǐng)退還哦!