房貸審批不通過退首付嗎？購房定金怎么退還

　　按揭貸款買房的朋友都會(huì)有這樣難熬的經(jīng)歷，在按揭前擔(dān)心自己的銀行流水不夠，各種流水證明弄好了，在查詢進(jìn)度中總顯示在審批中，萬一房貸審批不通過退首付嗎?這或許是是大家最關(guān)心的問題吧。

　　房貸審批不通過退首付

　　張女士之前在，某一樓盤看中了一套房子，總價(jià)在300萬元，當(dāng)時(shí)銷售人員也說了基本買房的人都放貸了，不會(huì)有什么問題的，張女士就付了首付款90萬元，就開始了申請貸款的步驟，并多次按照銀行和開發(fā)商的要求辦理貸款手續(xù)，當(dāng)時(shí)也沒有什么特別大的問題，但是到了去年年底，卻被告知無法辦理貸款，原因是“銀行對開發(fā)商失去信任導(dǎo)致無法貸款”。

　　此后，開發(fā)商提出，可為張女士提供“開發(fā)商貸”，按照銀行利息執(zhí)行，但被張女士拒絕。

　　之后在各個(gè)部門的協(xié)商下，開發(fā)商同意給張女士退回購房款，開發(fā)商雖然同意了退回90萬元的首付款，但是5萬元的購房定金不予退還，這個(gè)合理么?

　　在該案例中，張女士的90萬元首付款與5萬元購房定金是可以申請退還的，除了該案例所示，以下這些情況這些款項(xiàng)也可以申請退還哦!