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2019房產(chǎn)證過戶詳細(xì)流程步驟 房產(chǎn)證過戶需要哪些材料

2019-04-08 10:54:43來源:四海網(wǎng)綜合

  三、贈與房產(chǎn)過戶

  贈與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈與,也可以是陌生人之間的贈與,不過贈與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過戶的,不然就是無效的。

  贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)主要有如下幾個(gè)步驟:雙方簽訂贈與書并進(jìn)行公證;雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記;交納稅費(fèi),前往房管局辦理過戶手續(xù)。

  房產(chǎn)證過戶的流程:

 、儋I賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi),拿著房屋買賣合同和其他證件到房產(chǎn)證交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  ②繳完所需稅費(fèi)后,交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

 、坜k理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《面積計(jì)算表》等。

 、芙(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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