2019房產(chǎn)證過戶詳細(xì)流程步驟 房產(chǎn)證過戶需要哪些材料
2019-04-08 10:54:43來源:四海網(wǎng)綜合
由于房價的高漲,許多人都把目光投在了二手房市場上。但是二手房的買賣和過戶流程相比新房來說比較復(fù)雜。只有房產(chǎn)證真正過戶房子才會屬于你,那么二手房過戶詳細(xì)流程是什么呢?
一、二手房買賣過戶手續(xù)
1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識,買家對房屋狀態(tài)表示許可,對房屋價格認(rèn)同;賣家對房屋價格認(rèn)同,對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購房合同,并將合同交由公證機關(guān)進(jìn)行公證。
2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記,注意這里只是申請辦理過戶,我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去,將房屋的出售價格申報上去,然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。
3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了,稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支,繳納完成之后獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局,這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。
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