2019房產(chǎn)證過戶詳細(xì)流程步驟 房產(chǎn)證過戶需要哪些材料

　　由于房價的高漲，許多人都把目光投在了二手房市場上。但是二手房的買賣和過戶流程相比新房來說比較復(fù)雜。只有房產(chǎn)證真正過戶房子才會屬于你，那么二手房過戶詳細(xì)流程是什么呢?

　　一、二手房買賣過戶手續(xù)

　　1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認(rèn)同;賣家對房屋價格認(rèn)同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關(guān)進(jìn)行公證。

　　2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

　　3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

　　4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。