買樓更名費怎樣收？房屋過戶2019有新規(guī)定是什么

　　現(xiàn)在人們對于房屋的重視程度是很高的，畢竟房子是一個家庭里最重要的資產(chǎn)之一了。如今房子的價格比較高，很多人都想買一套二手房，買二手房就涉及到房子的更名和過戶，這兩部分很多購房者們都不清楚。那么買樓更名費怎樣收？房屋過戶2019有新規(guī)定是什么？一起來看看吧。

　　房屋更名費怎么算？

　　房產(chǎn)在更名過程中需要按法律規(guī)定繳納一定的費用，和其他買賣一樣主要的有契稅，營業(yè)稅和個人所得稅，還有其他的交易費，登記費，印花稅等等：

　�。薄⑵醵悾浩胀ㄗ≌�按買價征收1.5％，非普通住宅按買價征收3％由買方承擔。如若購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3％；不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5％；注意的是在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1％。

　　２、營業(yè)稅：若房產(chǎn)證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營業(yè)稅為總房價的5.5％；面積在144以下的需要繳納差價的5.5％作為營業(yè)稅；若房產(chǎn)證滿５年的，面積144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％做營業(yè)稅，面積在144以下的則不需要繳納。

　　３、個人所得稅：若者取得房產(chǎn)證未滿5年，就按交易差價的20％收取房屋的個人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的則不需要交個人所得稅；面積超過144平米，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；面積不超過144平米的，則需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。