二手房子過戶需要多少錢？二手房過戶流程有哪些

　　二手房過戶流程：

　　1、簽訂合同

　　購房者如果已經(jīng)實地考察過了房子，并且查驗過相關(guān)證件的真實性和有效性，那么交易雙方就可以針對房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協(xié)商。

　　2、辦理過戶

　　簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關(guān)資料，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)。

　　3、繳納稅費

　　房屋過戶會產(chǎn)生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地稅，以及產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等費用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費。

　　4、辦理登記

　　交易雙方繳納完相關(guān)稅費后，購房者需填寫房屋權(quán)登記表，并按照要求提交資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　5、領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　手續(xù)辦理完畢之后，購房者只需按照要求的時間到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取新的《房屋權(quán)證》就可以了。

　　以上就是關(guān)于二手房過戶的介紹了，購買二手房還有很多需要自己注意的地方，購房者需要注意查詢房屋的戶籍狀況，以免入住后無法辦理戶口遷移，務(wù)必要了解如公共維修基金、物業(yè)費、水電費等費用的繳納和結(jié)清情況，雖然這些金額可能并不多，但如果交割不清楚就有很多問題。