二手房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？二手房過(guò)戶(hù)流程有哪些

　　二手房過(guò)戶(hù)流程：

　　1、簽訂合同

　　購(gòu)房者如果已經(jīng)實(shí)地考察過(guò)了房子，并且查驗(yàn)過(guò)相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性，那么交易雙方就可以針對(duì)房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交付時(shí)間以及房款支付等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

　　2、辦理過(guò)戶(hù)

　　簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，這時(shí)管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)交易雙方提交的申請(qǐng)以及相關(guān)資料，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)。

　　3、繳納稅費(fèi)

　　房屋過(guò)戶(hù)會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，其中包括契稅、個(gè)稅、土地稅，以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)。

　　4、辦理登記

　　交易雙方繳納完相關(guān)稅費(fèi)后，購(gòu)房者需填寫(xiě)房屋權(quán)登記表，并按照要求提交資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　5、領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　手續(xù)辦理完畢之后，購(gòu)房者只需按照要求的時(shí)間到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取新的《房屋權(quán)證》就可以了。

　　以上就是關(guān)于二手房過(guò)戶(hù)的介紹了，購(gòu)買(mǎi)二手房還有很多需要自己注意的地方，購(gòu)房者需要注意查詢(xún)房屋的戶(hù)籍狀況，以免入住后無(wú)法辦理戶(hù)口遷移，務(wù)必要了解如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，雖然這些金額可能并不多，但如果交割不清楚就有很多問(wèn)題。