二手房交易需要哪些費(fèi)用？二手房過戶注意事項(xiàng)有哪些

　　無論是從個(gè)人交易還是中介交易二手房的交易是不同于商品房的，很多人在個(gè)人交易的房子上有很多糾紛，就是因?yàn)榇蠹覍?duì)房子的交易不了解，很多手續(xù)是錯(cuò)的，給買賣雙方都造成了不必要的損失。那么二手房交易需要哪些費(fèi)用呢？二手房過戶注意事項(xiàng)有哪些？下面就一起來看看吧。

       需要支付的費(fèi)用如下：

　　1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；

　　2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；

　　3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；

　　4、土地出讓金：1%；

　　5、登記費(fèi)：80元；

　　6、圖紙資料費(fèi)：20元；

　　7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。

　　8、個(gè)人所得稅：1%.