一個月工資買套房怎么回事？鶴崗房價低到你想不到

　　對于鶴崗等城市的房價，嚴(yán)躍進表示需要客觀看待。他認(rèn)為，東北很多城市的房地產(chǎn)市場基本上比較冷清，最主要原因是人口外流明顯。類似城市包括鶴崗、雙鴨山、七臺河等，其邏輯都差不多——即過去是煤炭和工業(yè)相對發(fā)達的城市，但這幾年因為煤炭行業(yè)整頓等原因，往往城市經(jīng)濟的發(fā)展也會受到影響，本地及外來人口逐漸外流。

　　這種人口外流主要分為兩種：一是到沈陽、大連，或北京等周邊大城市定居;另一種是資金外流，購房資金主要流入到三亞等南方濱海城市。所以在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價格自然就比較低。

　　嚴(yán)躍進說，此類房價本身也不具有代表性。不過，也要看到，東北這兩年也有一些城市開始崛起了，類似佳木斯、牡丹江、丹東等，此類城市過去樓市表現(xiàn)也很一般，但現(xiàn)在伴隨基礎(chǔ)設(shè)施改善等因素，其實表現(xiàn)很不錯。

　　“城市發(fā)展和房價都是一個動態(tài)的過程，不用太悲觀。”他說。

　　在嚴(yán)躍進看來，類似現(xiàn)象也說明了一個問題，即城市空心化或收縮型城市需要關(guān)注此類樓市疲軟的現(xiàn)象，后續(xù)對于此類城市應(yīng)該積極培育新產(chǎn)業(yè)，比如，積極發(fā)展林區(qū)產(chǎn)業(yè)，包括林區(qū)旅游和林木加工、冰雪、工礦區(qū)景區(qū)、東北亞相關(guān)貿(mào)易平臺搭建、中醫(yī)中藥等產(chǎn)業(yè);其次可適當(dāng)研究一些新產(chǎn)業(yè)，即充分利用土地資源，發(fā)展新型制造業(yè)等。同時加大棚改力度，必要時候也需要研究人口回流、高鐵開通等因素，這樣才可以形成更好的購房吸引力。

　　就資源型城市的轉(zhuǎn)型，記者致電鶴崗市委宣傳部，不過，截至記者發(fā)稿，對方拒絕對此做出回應(yīng)。