一個(gè)月工資買套房怎么回事？鶴崗房?jī)r(jià)低到你想不到

　　一個(gè)月工資買套房究竟是怎么回事呢？臨近谷雨時(shí)節(jié)，江南早已“百般紅紫斗芳菲”，而地處北緯48°的黑龍江省鶴崗市，4月18日，天地陡然降溫，刮起了六級(jí)大風(fēng)，空中也順勢(shì)飄起了雪花。而這里，前一天還風(fēng)和日麗，小區(qū)的老人們?cè)谔��?yáng)底下慵懶地曬暖、嘮嗑。

　　風(fēng)云變幻的，還有這里的樓市。

　　作為黑龍江省的地級(jí)市，鶴崗早年因煤礦而知名于全國(guó)，在省內(nèi)與雙鴨山、七臺(tái)河、雞西齊名，并稱黑龍江四大“煤城”。近日，鶴崗又因“一萬(wàn)多元一套”的“白菜價(jià)”住房，猛然躥紅于網(wǎng)絡(luò)。

　　第一財(cái)經(jīng)記者近日實(shí)地探訪鶴崗發(fā)現(xiàn)，盡管“白菜價(jià)”的低價(jià)房源的確存在，但放諸全市，這并不代表當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格的平均水平，僅是交易房源本身棚改房屬性、小區(qū)所處位置不便、位于沒(méi)有電梯房的頂層等因素導(dǎo)致的個(gè)例。

　　而放諸全國(guó)，出現(xiàn)人口外流的鶴崗，房地產(chǎn)交易不活躍，難以支撐房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)較前些年有比較大幅度的回落，也是資源枯竭型城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過(guò)程中的一個(gè)階段性表現(xiàn)。

　　國(guó)家發(fā)展改革委近日發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)任務(wù)》，指出“收縮型中小城市要瘦身強(qiáng)體，轉(zhuǎn)變慣性的增量規(guī)劃思維，嚴(yán)控增量、盤活存量，引導(dǎo)人口和公共資源向城區(qū)集中”。“收縮型城市”概念的首次提出，標(biāo)志著“收縮”作為城市發(fā)展變化的另一面，得到了國(guó)家層面的重視。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，收縮型城市的城市定位，后續(xù)理應(yīng)是“緊湊型城市”，關(guān)鍵是要對(duì)市區(qū)各類資源進(jìn)行整合，防范城市規(guī)模過(guò)大，同時(shí)積極做好既有存量住房的改造。當(dāng)然，很重要的還是積極導(dǎo)入新的產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)工人，以此來(lái)培育集聚人氣。