一個月工資買套房怎么回事？鶴崗房價低到你想不到

　　一個月工資買套房究竟是怎么回事呢？臨近谷雨時節(jié)，江南早已“百般紅紫斗芳菲”，而地處北緯48°的黑龍江省鶴崗市，4月18日，天地陡然降溫，刮起了六級大風，空中也順勢飄起了雪花。而這里，前一天還風和日麗，小區(qū)的老人們在太陽底下慵懶地曬暖、嘮嗑。

　　風云變幻的，還有這里的樓市。

　　作為黑龍江省的地級市，鶴崗早年因煤礦而知名于全國，在省內與雙鴨山、七臺河、雞西齊名，并稱黑龍江四大“煤城”。近日，鶴崗又因“一萬多元一套”的“白菜價”住房，猛然躥紅于網(wǎng)絡。

　　第一財經(jīng)記者近日實地探訪鶴崗發(fā)現(xiàn)，盡管“白菜價”的低價房源的確存在，但放諸全市，這并不代表當?shù)胤康禺a價格的平均水平，僅是交易房源本身棚改房屬性、小區(qū)所處位置不便、位于沒有電梯房的頂層等因素導致的個例。

　　而放諸全國，出現(xiàn)人口外流的鶴崗，房地產交易不活躍，難以支撐房價，房價較前些年有比較大幅度的回落，也是資源枯竭型城市產業(yè)轉型過程中的一個階段性表現(xiàn)。

　　國家發(fā)展改革委近日發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化重點建設任務》，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，轉變慣性的增量規(guī)劃思維，嚴控增量、盤活存量，引導人口和公共資源向城區(qū)集中”。“收縮型城市”概念的首次提出，標志著“收縮”作為城市發(fā)展變化的另一面，得到了國家層面的重視。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對第一財經(jīng)記者表示，收縮型城市的城市定位，后續(xù)理應是“緊湊型城市”，關鍵是要對市區(qū)各類資源進行整合，防范城市規(guī)模過大，同時積極做好既有存量住房的改造。當然，很重要的還是積極導入新的產業(yè)，導入產業(yè)工人，以此來培育集聚人氣。