二手房公積金貸款額度是多少？二手房公積金貸款流程介紹

　　二、二手房公積金貸款流程

　　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣的合同》,在合同中約定買方要通過二手房貸款的方式,來支付房款并約定首付款以及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)買方,一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金;

　　2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》,(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬元作為首付款其余資金申請(qǐng)貸款等)并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》,用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系;

　　3、為了保證貸款的安全性,一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人,也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔(dān)保的二手房貸款,因此購(gòu)房者在辦理房貸前,要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取;

　　4、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;

　　5、買方帶上房產(chǎn)證土地證過戶收據(jù)經(jīng)鑒證的買賣契約契稅等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù);購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還借款在還清貸款后購(gòu)房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　以上就是關(guān)于二手房公積金貸款額度和流程的介紹了，公積金貸款的額度跟個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額是有關(guān)系的，公積金賬戶內(nèi)的余額直接決定了公積金貸款的額度，如果辦理公積金貸款的額度不足以支付房款，大家還可以采用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合方式貸款。